chương 243: thương mại và nhà ở đảo ngược? Giá cả ngoài dự liệu
Trở lại trong tiệm, lúc này đã có người ngồi xuống ăn cơm.
Lục Quốc Lương Dừng xe máy cẩn thận, cùng khách nhân chào hỏi, nhìn thấy lão bà hắn đang tại ra bên ngoài chuyển bia, hắn đi mau hai bước, đem bia nhận lấy, hỏi tinh tường là cái bàn kia muốn, trước đưa đi qua.
Hâm bảo đang tại sân sau cửa ra vào cùng Trà Sữa, Cà Phê hai bọn nó chơi đùa, kể từ có cái này hai cái chó con làm bạn, Hâm bảo biến hóa rất lớn, nàng không còn giống phía trước như thế chạy khắp nơi, để cho người ta lo lắng.
“Trà Sữa, ngươi muốn uống nước nha? Ta đi cho ngươi đổ a.”
Hâm bảo đem chính mình bình giữ nhiệt lấy tới, mở nút bấm lật ngược bình, nước chảy ra từ ống nước bằng silicon.
nàng ra sức lắc bình nước khiến nước trong bình chảy nhanh hơn hai cái chó con đều vung lên cái đầu nhỏ uống nước.
Lưu Phỉ đi vào lấy đồ, nhìn thấy khuê nữ nàng cử động, ôi một tiếng: “Hâm bảo, đó là cho ngươi nước uống, ngươi như thế nào uy chó con.”
“Mụ mụ, Trà Sữa khát, muốn uống nước.” Hâm bảo vung lên khuôn mặt nhỏ, nghiêm túc nói.
“Vậy cũng không thể uống ngươi, ngươi có thể gọi ta, ta lại cho nó đổ điểm.”
“A.” Hâm bảo lên tiếng, tuy vậy, nàng vẫn lắc bình nước của mình khiến nước trong bình văng tung tóe khắp nơi .
Hai cái chó con ngẩng lên đầu chó, một mực uống nước như vậy nhìn thật cực khổ.
Lưu Phỉ cũng không đoái hoài tới vội vàng cái khác, dùng bát nhựa nhỏ tiếp chút nước ấm, bỏ vào chỉ chó con bên cạnh, nhìn xem bọn chúng đi uống nước trong bát nhỏ, Hâm bảo lúc này mới không làm yêu, cất kỹ bình nước của mình, nàng còn cô đông cô đông uống hai ngụm.
Thừa dịp bên ngoài không vội vàng, Lưu Phỉ đi tới chồng nàng bên cạnh, hỏi hắn hôm nay buổi chiều chuyển như thế nào?
“Vẫn được, tìm ba cái địa phương, bất quá còn phải suy tính một chút.” Lục Quốc Lương cho hắn lão bà nói.
Lưu Phỉ hỏi hắn tìm nơi nào, sau đó nghe được chồng nàng nói ra phố ẩm thực đầu đông, Kim Toản cao ốc cùng đường Tây Thất 3 cái vị trí.
“Ngay phía Đông có một tòa nhà hình chai bia to tướng ấy ngươi nhớ chứ Tầng 2 của nó đang trống, rộng hơn 400 mét vuông .”
“công viên Nhân Dân phía nam cái kia Tòa nhà Thương mại Kim Cương rộng hơn 800 mét vuông Còn nữa, phía Bắc trường Kỹ thuật đường Tây Thất cũng có 1 tòa nhà 2 tầng tầng 1 là nhà mặt tiền, tầng 2 là phòng lớn không ngăn cách trống không, chỗ cùng Tòa nhà Thương mại Kim Cương cái kia lầu 2 không sai biệt lắm.”
Lưu Phỉ chưa từng đi, cũng tưởng tượng không ra, nàng chỉ hỏi chồng nàng nghĩ tuyển cái nào.
“Ta cân nhắc là công viên Nhân Dân phía nam.”
“Theo lý thuyết đường Tây Thất bên kia dựa vào tiểu khu chợ chung quanh còn có kỹ thuật trường học, còn rất nhiều cộng đồng, cách chúng ta mới nhà cũng gần, nhưng mà bên kia vị trí không được tốt, phía trước cách đó không xa đúng lúc là một đèn xanh đèn đỏ ngã tư đường, ngươi minh bạch đi?” Lục Quốc Lương hỏi hắn lão bà.
Nhìn thấy Lưu Phỉ gật đầu, Lục Quốc Lương cũng không nói thêm nữa.
Bất quá Lưu Phỉ cũng hỏi hắn tiền thuê phải cần bao nhiêu tiền?
“Ta không có hỏi, bất quá ta đoán chừng tiện nghi không được, Tòa nhà Thương mại Kim Cương bên kia một năm như thế nào cũng phải gần 20 vạn a .” Lục Quốc Lương nói.
Đó cũng không phải Lục Quốc Lương thuận miệng nói, hắn cảm thấy chính mình phía trước tìm bên đường cửa hàng 100 nhiều mét vuông, một năm còn muốn năm, sáu vạn khối, hắn bây giờ tìm địa phương diện tích lật ra sáu, bảy lần, giá tiền là không phải cũng muốn lật nhiều như vậy?
Lưu Phỉ mắt trợn trắng: “Bao lớn vấn đề, ngươi làm sao lại không biết hỏi một tiếng.”
“Vạn nhất giá cả so với ngươi nghĩ tiện nghi đâu?” Lưu Phỉ cảm thấy mọi thứ không tuyệt đối.
Lục Quốc Lương nói cho nàng: “Ta cũng là gấp gáp nhiều chuyển mấy nơi, liền không có hỏi thăm nhiều, ngày mai ta lại đi qua hỏi một chút.”

“Ai u, có thể chậm trễ bao nhiêu thời gian, ngươi ngày mai lại đi qua tìm hiểu một chút, nó coi như đắt đi nữa còn có thể mắc hơn thiên hay sao?” Lưu Phỉ là muốn như vậy.
Đến nỗi mặt khác hai cái địa phương, phố ẩm thực bên kia diện tích quá nhỏ, bị Lục Quốc Lương cho phủ định, đường Tây Thất bên kia giống như chính hắn phân tích như thế, từ trong địa hình tới nói cũng không phù hợp nhu cầu của mình.
Một ngày này làm xong sau, Lục Quốc Lương Sáng sớm ngày hôm sau đều không đi trong tiệm, mà là trực tiếp đi Tòa nhà Thương mại Kim Cương bên kia.
Lúc này Bác Thành, theo bất động sản khai phát ngày càng đê mê, ngay cả văn phòng cũng không tốt lắm.
Bất quá Lục Quốc Lương không hiểu những thứ này, hắn đi tới Tòa nhà Thương mại Kim Cương bên này, đem xe gắn máy dừng lại xong sau, cũng không có vội vã đi lên.
Hắn trước tiên quan sát một chút chung quanh, nhìn thấy cao ốc phía dưới có cái cửa hàng tiện lợi, trực tiếp đi qua mua bình ướp lạnh trà lạnh, trả tiền lúc cùng cửa hàng tiện lợi lão bản nói chuyện phiếm, hỏi hắn bên này tiền thuê tình huống.
Nghe được chủ tiệm nói hắn mướn tới cái này 140 bằng phẳng mặt tiền cửa hàng, một tháng tiền thuê 3000 nhiều khối.
“Bao nhiêu?” Lục Quốc Lương cho là nghe lầm, dựa theo lão bản cách nói, hắn một năm mới 4 vạn hơn, tiền thuê làm sao lại so địa phương khác tiện nghi nhiều như vậy?
“Miễn một tháng tiền thuê, hơn một năm 4 vạn.” Chủ tiệm lại nói một lần.
Hắn cũng nhìn ra Lục Quốc Lương giống như có điểm gì là lạ, còn hỏi hắn có phải hay không muốn thuê nhà.
Lục Quốc Lương gật đầu, biểu hiện đặc biệt chân thành: “Đại ca, không nói gạt ngươi, ta nghĩ tại ta bên trên thuê một bộ làm việc dùng, đại ca biết bên trên ước chừng bao nhiêu tiền không?”
“Bên trên tiện nghi.” Ông chủ muốn cũng không muốn, trực tiếp nói.
Hắn tiếp lấy nói cho Lục Quốc Lương, hắn bên này là nhà mặt phố muốn đắt một chút, dựa theo cùng diện tích tới nói, bên trên tiền thuê nhà mới bên dưới hơn một nửa điểm.
Kết quả này ra Lục Quốc Lương đoán trước, dựa theo như vậy, bên này tiền thuê cũng không có hắn tưởng tượng cao như vậy.
Nhìn thấy lão bản trong tiệm không vội vàng, Lục Quốc Lương nhiều hô vài tiếng ca, cùng hắn hàn huyên một hồi.
Đối phương cũng là dễ nói chuyện, hắn cho Lục Quốc Lương giảng bây giờ công ty đều không tốt làm, bên trên trống không không thiếu chỗ, không có người thuê.
“Tòa nhà của chúng ta có tổng cộng 440 hộ lão đệ, ngươi suy nghĩ một chút bây giờ tình huống này, công ty nào cũng không tốt làm, nếu là tiền thuê đắt tiền mà nói, ai tới thuê a?”
“Lão đệ là mở công ty gì?” Cửa hàng tiện lợi lão bản hỏi.
Kỳ thực hắn hiểu được, đến bên này thuê nhà văn phòng cơ bản đều là công ty ví da, mướn một gian phòng, sắm vài cái bàn làm việc tuyển mấy cái người, tiếp lấy liền lên hạng mục.
nói cho hoa mỹ một chút cũng chỉ là chỗ trên dưới trăm mét vuông khoảng 10 người, nói hắn không phải công ty a, thủ tục gì đều có.
Nhưng muốn nói hắn là công ty a, thì lại chẳng tự sản xuất hàng cũng không biết từ nơi nào chuyển tới, liền kiếm lời cái chênh lệch giá, vẫn chưa hoàn thiện hậu mãi.
mấy năm trước kinh tế khởi sắc Tòa nhà Thương mại Kim Cương xem như Bác Thành sớm nhất một nhóm văn phòng, chính xác rất bận rộn, đến đây thuê chỗ để làm việc công ty ví da vẫn thật không ít, khi đó tiền thuê so bây giờ đắt hơn.
Nhưng mà dù có đắt, thì hồi đó hễ có chỗ trống lập tức liền có người c·ướp tiến.
Nhưng là từ năm ngoái bắt đầu, rất nhiều công ty ví da lần lượt trả mặt bằng và hủy đăng ký từ bên này rời đi, một thời gian dài chẳng mấy ai đến thuê chỗ làm việc từ từ văn phòng tiền thuê cũng liền hạ xuống.
Tin tức này rất trọng yếu!
Lục Quốc Lương nắm lấy tay hắn để bày tỏ lòng biết ơn còn nói có rảnh nhất định mời hắn ăn cơm.
“Này, cũng là làm mua bán, ai cũng không dễ dàng, lão đệ, ngươi đi lên xem một chút a, ngược lại bên này không được còn có địa phương khác, bây giờ Bác Thành văn phòng giá cả đều không cao.” Cửa hàng tiện lợi lão bản đột nhiên nghĩ tới một sự kiện, thần bí hề hề nói: “Lão đệ ngươi nếu là thật có tiền, ta cảm thấy ngươi còn không bằng thừa dịp bây giờ giá cả tiện nghi mua lại.”

“Mua rất đắt a?” Lục Quốc Lương lắc đầu, trong tay hắn chỉ còn lại 50 tới vạn tiền mặt.
trong đó hơn 30 vạn là tiền nhuận bút, vẫn chưa giao tiền mua nhà đợt hai .
còn lại hơn 20 vạn là tháng trước còn lại 13 vạn cùng tháng này doanh thu, tháng này thịt, đồ uống, rượu tiền cũng bao hàm ở bên trong, còn không có kết toán.
Thế nhưng là cửa hàng tiện lợi lão bản lại lắc đầu: “đắt cái gì giá cả ở đây lại còn không cao bằng giá nhà nữa ngươi không có phát hiện hai năm này đều không người nguyện ý xây tòa nhà văn phòng a.”
Hắn mà không nói Lục Quốc Lương thật đúng là không có ý thức được điểm này, suy nghĩ kỹ một chút hắn chạy qua những địa phương này, thật đúng là chưa từng gặp qua xây mới tòa nhà văn phòng bất quá tại mấy năm sau ngược lại thì có xây mấy tòa nhà văn phòng mới .
Trong đó còn bao gồm Bác Thành cao nhất văn phòng Hối Kim cao ốc.
Nhưng mà Lục Quốc Lương một mực không có xử lí qua bất động sản, hắn suy nghĩ trong này chẳng lẽ còn có cái gì hắn không biết môn đạo?
Sau đó nghe được vị này cửa hàng tiện lợi lão bản nói: “Kỳ thực ta cũng không hiểu, ta chính là nghe bên cạnh bán nhà người nói, cái này gọi là hiện tượng đảo ngược thương mại và nhà ở có nghĩa là giá bán căn hộ thương mại cao hơn giá bán văn phòng làm việc cùng một hai tuyến thành thị tình huống vừa vặn trái ngược.”
“Cụ thể tại sao sẽ như vậy, ta cũng không hiểu rõ.” Cửa hàng tiện lợi lão bản lắc đầu, hắn cũng nói không tinh tường.
Đây chính là cái tin tức rất quan trọng, Lục Quốc Lương trong lòng suy xét một phen sau, lại đối cửa hàng tiện lợi lão bản biểu thị cảm tạ, lúc này mới rời đi cửa hàng tiện lợi, tiến vào lầu 1.
Bên này có chuyên môn đàm phán kinh doanh văn phòng, Lục Quốc Lương cũng không có vội vã đi vào, mà là trước tiên đánh Kim Tuyết Mẫn điện thoại, cũng là hôm qua tiếp đãi hắn đàm phán kinh doanh nhân viên công tác.
Nghe được Lục Quốc Lương lại qua tới, Kim Tuyết Mẫn lộ ra rất nhiệt tình, còn hỏi thăm Lục Quốc Lương ở đâu?
Biết được Lục Quốc Lương đang tại Tòa nhà Thương mại Kim Cương 1 lầu cửa ra vào, Kim Tuyết Mẫn liên tục biểu thị lập tức đi ra đón hắn.
Không tới một phút, Lục Quốc Lương gặp được Kim Tuyết Mẫn.
“Lục tiên sinh, ngài cân nhắc thế nào?”
“Nói thật, nhà ở bên chúng ta dùng làm văn phòng vẫn rất có tính kinh tế chúng ta văn phòng xung quanh cũng rất thuận tiện...... Ai u, ngài nhìn ta cái này du mộc não đại, Lục tiên sinh, chúng ta vào văn phòng nghỉ một lát rồi nói chuyện tiếp .” Kim Tuyết Mẫn trở tay đập vào trên ót mình, lộ ra thật không tốt ý tứ.
Lục Quốc Lương liên tục khoát tay, biểu thị không có việc gì.
Đi theo Kim Tuyết Mẫn tiến vào bên trong văn phòng thương mại, ngoại trừ Kim Tuyết Mẫn, còn có một nam một nữ, nhìn thấy Lục Quốc Lương đi vào, nhất là nghe được Kim Tuyết Mẫn nói hắn là tới thuê văn phòng, một cái khác nữ nhanh chóng đứng lên đổ nước, nam cũng tới cùng Lục Quốc Lương trò chuyện.
“Bọn hắn cái ngành này bầu không khí muốn tốt không ít.” Lục Quốc Lương trong lòng suy nghĩ: “Ít nhất so Cảnh Viên văn phòng giao dịch bất động sản bên kia muốn hảo.”
Không đợi trà tới, Lục Quốc Lương trước tiên biểu lộ ý đồ đến, nghe Lục Quốc Lương nói định thuê căn hộ tầng 2 kiểu không gian mở mà hôm qua đã xem Kim Tuyết Mẫn trong lòng thật cao hứng: “Lục tiên sinh, ta lại mang ngài đi lên xem một chút.”
“Cũng được.” Lục Quốc Lương lại cùng Kim Tuyết Mẫn lên lầu 2.
Dựa theo Kim Tuyết Mẫn cách nói, bên này đi cầu thang bộ hoặc thang máy đều lên được, rất thuận tiện.
Toàn bộ tầng 1 của tòa nhà Thương mại Kim Cương rất cao nhưng mà từ tầng 2 đi lên thì chiều cao mỗi tầng thấp hơn nhiều .
Tầng 2 là một không gian mở hoàn toàn phía trước là một nhà công ty chụp ảnh cưới mướn, bây giờ nhà kia công ty chụp ảnh cưới nghe nói đem đến phố ẩm thực bên kia đi kinh doanh, bên này còn thừa lại một chút không cần ghế dựa.
Kim Tuyết Mẫn nhìn thấy những thứ rác rưởi này, có chút ngượng ngùng, nàng nói cho Lục Quốc Lương: “Lục tiên sinh ngài yên tâm, nếu như ngài mướn nơi này, chúng ta nắm chặt sắp xếp người đem những vật này toàn bộ dọn dẹp sạch sẽ.”
“Ân, Kim quản lý, chúng ta bên này tiền thuê tính thế nào?” Lục Quốc Lương hỏi.
Hắn hôm qua cũng không tới kịp hỏi, lúc đó Kim Tuyết Mẫn còn tưởng rằng hắn nhìn nơi này quá lớn không thuê, nào biết được Lục Quốc Lương hôm nay lại tới.

“nơi này hết thảy 852 mét vuông, chúng ta bên này gần lại lấy công viên, phụ cận là Kim Đế thương trường cùng Ngân Tọa thương thành, mặt khác cách phố ẩm thực cũng không xa, hướng tây còn có đại học bách khoa, xung quanh tất cả đều là tiểu khu, lại hướng tây còn có phố đi bộ, hướng về đông có Vương Phủ Tỉnh đường cái cùng trung tâm bệnh viện......”
“Chung quanh trường học......”
Nhìn thấy đối phương càng nói càng thái quá, Lục Quốc Lương nhanh chóng đưa tay đánh gãy nàng: “Ta là mở công ty dịch vụ ăn uống, cân nhắc trường học làm gì.”
“công ty dịch vụ ăn uống cũng rất thích hợp, chúng ta bên này phía trước liền có mở phòng ăn, nhiều người, sinh ý vẫn rất hảo.” Kim Tuyết Mẫn thuận mồm nói.
Lục Quốc Lương buồn bực, hỏi tiếp nàng: “Vậy bọn hắn bây giờ còn mở lấy sao?”
Một câu nói đem Kim Tuyết Mẫn cho hỏi khó, từ một điểm này cũng có thể nhìn ra được đối phương sinh ý không được tốt.
“Kim quản lý ngươi liền nói tiền thuê bao nhiêu tiền a, nếu là thích hợp, ta liền mướn tới.” Lục Quốc Lương nói.
Vừa nói xong, Lục Quốc Lương trong đầu thoáng qua cửa hàng tiện lợi lão bản nói cho hắn bên này giá phòng so thương phẩm phòng giá cả thấp hơn, hắn tiếp lấy lại hỏi: “Nhà ở khu vực chúng ta giá bao nhiêu một mét vuông ?”
“Lục tiên sinh muốn mua?” Kim Tuyết Mẫn trên mặt thoáng qua một đạo vui mừng.
Đây chính là 852 m², chẳng lẽ hôm nay thật đụng tới người có tiền?
Nàng nói: “Thuê mà nói, chúng ta bên này mỗi ngày mỗi m² 0.51 nguyên, tính được tầng này một tháng 13000 tiền thuê, Lục tiên sinh nếu là theo năm mướn, chúng ta có thể miễn một tháng tiền thuê, một năm không đến 15 vạn.”
“Tiện nghi như vậy?” Lục Quốc Lương trong lòng suy nghĩ.
Cái giá tiền này so với hắn chính mình dự tính giá cả tiện nghi một lần.
Nhớ tới lão bà hắn hôm qua nói lời, Lục Quốc Lương cảm thấy thật đúng là dạng này, mọi thứ tràn đầy biến số.
“Vậy nếu là ta mua đâu?” Lục Quốc Lương hỏi nàng.
Địa phương này thật là không nhỏ.
“Lục tiên sinh nếu là mua, chúng ta bên này bây giờ là 3500 khối 1m², bên này 852 m², tổng cộng là 298.2 vạn nguyên.”
“Bất quá Lục tiên sinh chính xác muốn mua, ta có thể lại tìm công ty thương lượng cho Lục tiên sinh một cái ưu đãi.”
“Mới không đến 300 vạn?” Lục Quốc Lương trong lòng tính toán, cái giá tiền này thật đúng là không cao lắm.
Hơn nữa nếu như mua lại nơi này, chính là chính hắn, về sau mở phòng ăn từ lâu dài tới nói, tại chi phí một khối này có thể tiết kiệm rất nhiều, nhưng vấn đề là hắn không có nhiều tiền như vậy.
Kim Tuyết Mẫn cũng nhìn thấy Lục Quốc Lương b·iểu t·ình trên mặt có một số khác thường, nàng ngờ tới Lục Quốc Lương có thể là tiền không thuận lợi, liền chủ động nói: “Lục tiên sinh quả thật có ý tưởng mua, chúng ta có thể cho vay, chỉ cần ngài giao ba thành tiền đặt cọc, còn lại chúng ta đây có thể giúp một tay liên hệ cho vay ngân hàng.”
Kỳ thực Kim Tuyết Mẫn rất muốn cố hết sức thúc đẩy bán nhà, bất quá Lục Quốc Lương suy nghĩ một chút, cũng không có trực tiếp đáp ứng, mà là nói cho đối phương biết: “Chuyện này quá lớn, ta còn phải trở về cùng lão bà của ta thương lượng một chút.”
Kim Tuyết Mẫn cũng có thể hiểu được, dù sao cũng là gần tới 300 vạn giao dịch, coi như nhà giàu nhất gần 300 vạn thật không phải là cái số lượng nhỏ.
Bất quá Kim Tuyết Mẫn nhìn về phía Lục Quốc Lương ánh mắt cũng lấp lóe tặc quang, từ Lục Quốc Lương nói lời nói kia bên trong, rất rõ ràng có thể cảm giác được đối phương là có thể lấy ra một bộ phận tiền, bằng không Lục Quốc Lương sớm trực tiếp cự tuyệt.
“Ta thiên, lúc này mới thực sự là lão bản.” Kim Tuyết Mẫn trong lòng suy nghĩ.
Lục Quốc Lương lại hỏi một chút chi tiết tình huống, tỉ như nói hắn ở chỗ này mở công ty dịch vụ ăn uống có ảnh hưởng hay không đến những thứ khác dừng chân nhân viên?
“Cái này ngài yên tâm, không có vấn đề, hơn nữa chúng ta tại tường bên cạnh cũng có dự lưu đường ống miệng, chúng ta có thể đem khói dầu ra bên ngoài sắp xếp, chỉ cần tiêu ít tiền giải quyết bộ ngành liên quan, vấn đề không lớn.”
Kim Tuyết Mẫn còn chủ động nói: “Nếu như Lục tiên sinh không thuận tiện mà nói, chúng ta cũng có thể thay làm liên quan nghiệp vụ, tiêu tiền cũng không nhiều.”
Lục Quốc Lương gật gật đầu.